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390 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 390 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
A proximité de l'aéroport de Mérignac et au sein de la zone industrielle du phare, IMMPROVE vous propose un local d'activité de 390 m² avec une partie bureau de 95 m².
Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond et de 2 places de stationnement privatives.
Impôt Foncier : 1553 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Toussaint Catros (BUS-11, BUS-39)
Route Accès rocade à 5min - sortie 9 et 11
Tram Ligne A à 10min à pied
Aéroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac
SNCF Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond et de 2 places de stationnement privatives.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 60 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| 1 | Mezzanine | 60 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Entrepôts | 235 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 35 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Total Cellule | Activités | 390 | 1er mars 2026 | 73 m²/an HT HC | 2,35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 1553 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Neuf
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4,5 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 3,5 (H) x3 (L) m
- Douche
- Vestiaire
- Courant triphasé
- Borne de recharge électrique
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 270 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Toussaint Catros (BUS-11, BUS-39)
Route Accès rocade à 5min - sortie 9 et 11
Tram Ligne A à 10min à pied
Aéroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac
SNCF Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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