Location activité/entrepôt - 609 m²

À LOUER – BÂTIMENT D'ACTIVITÉS AVEC BUREAUX – LORMONT (33310)

Loco Immo vous propose à la location un bâtiment fonctionnel situé à Lormont, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère ou de logistique urbaine.

Ce bien développe une surface totale d'environ 609 m², répartie de la manière suivante :

• Rez-de-chaussée :

  • 446 m² de locaux d'activités

  • 92 m² de bureaux

• Mezzanine :

  • 72 m² de locaux d'activités supplémentaires

Le bâtiment dispose également d'une zone extérieure privative d'environ 780 m², permettant le stockage de matériel ou le stationnement de véhicules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toiture non amiantée

Rocade Sortie n°2
Autoroute A10
Tramway ligne A arrêt "La Gardette

Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Auvent
Etablissement recevant du public
Immeuble indépendant
Parking Extérieur
Porte Sectionelle : 2
Salle de réunion
Terrain clos
Vestiaires

Loyer annuel : 54000 € HT
Charges annuelles : 960 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2900 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT