Location activité/entrepôt - 719 m²
Location activité/entrepôt - 719 m²
Lespinasse (31150) Accès direct route de Paris, à moins de 2 kms de l'accès autoroute sortie St Jory.
Idéalement situé en entrée de zone
LOCAL 719 M² / PARKING 3800 M²
A louer, local de 719 m² en très bon état, lumineux et disposant de 67 m² de bureaux + rochelle 57 m²
Accès directs à la route de Paris (300 mètres) et autoroute A 62 (échangeur 11 Bruguières)
Accès gros porteur
Porte sectionnelle électrique 4.85 X 5 m
Hauteur de 5.50 à 6.85 m
Parking 3800 m² clos et goudronné. Possibilité de stokage.
ENTREPOT 595 m²: Equipement : Désenfumage / chauffage GAZ / Tarif jaune
• Bardage double peau.
• Toiture bac acier isolé.
• Sol béton lissé.
• Eclairage LED, trappes de désenfumage.
• Aire de manoeuvre PL.
• Aire de lavage mutualisée sur le site.
BUREAUX :
RdC 67 m² : un accueil, un bureau, un espace cuisine et un sanitaire PMR.
Rochelle 57 m² : vestiaire avec douches, 1 bureau individuel et 1 local archives.
Disponibilité : MARS 2026
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 79200 Euros HT-HC pour la totalité des cellules
Taxe foncière annuelle : 5700 €
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Nous disposons d’autres offres de locaux sur le secteur, n’hesitez pas à nous faire part de votre recherche.
Sébastien Gréau : 06 43 28 40 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
