Location activité/entrepôt - 719 m²

LOCAL D'ACTIVITES
A LOUER

Zone de Novital située sur la commune de Lespinasse, au sein d'un site multilocataires, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la location un local d'activités d'une superficie totale d'environ 719 m² bénéficiant d'un grand parking extérieur d'environ 3 000 m² et d'une aire de lavage commune.
Le bien comprend:
- une surface de stockage d'environ 595 m²,
- une surface bureaux en RDC comprenant un accueil, un bureau, un espace cuisine et un sanitaire PMR,
- en étage une mezzanine d'environ 57 m² + un vestiaire avec douches et deux bureaux.

Accès gros porteurs
Aire de manœuvre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aire de lavage commune


Accès direct route de Paris
A moins de 2 kms de l'accès autoroute sortie St Jory
Idéalement situé en entrée de zone

Bus ligne 377

Disponibilité : 01/03/2026
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Douche : 2
Eclairage : LED
Kitchenette
Nature du sol : dalle béton
Sanitaire : 2
Site clos et sécurisé
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Type de chauffage dépôt : radian gaz
Vestiaires

Loyer annuel : 79200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT