Location activité/entrepôt - 1170 m²

À LOUER Bâtiment d'activité avec forte visibilité Le Haillan

Loco Immo vous propose un bâtiment d'activité bénéficiant d'un emplacement stratégique au Haillan, au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible, offrant une très forte visibilité commerciale.

D'une superficie totale d'environ 1 170 m², le bien se compose de 1 000 m² d'entrepôt / activité et de 170 m² de bureaux. La partie entrepôt dispose d'une dalle béton et d'une hauteur sous plafond comprise entre 5,3 m et 7 m, idéale pour le stockage en hauteur, l'activité artisanale, la logistique ou la petite production.

Les bureaux offrent un espace fonctionnel pour les équipes administratives et commerciales, en lien direct avec la zone d'exploitation.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 626 m², clos et entièrement enrobé, permettant une circulation fluide, les manoeuvres et le stationnement sur site.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une entreprise recherchant visibilité, surface extérieure et volume de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 portes sectionnelles 4 * 4,5 mètres
1 porte sectionnelle 4 * 4 mètres
Elec triphasé
Dallé béton

Rocade sortie n°9
Autoroute A10, 62 et 63
Bus Ligne 30
Tramway ligne A arrêt "Le Haillan-Rostand

Disponibilité : 01/05/2026
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Murs isolés
Salle de repos
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique

Loyer annuel : 120000
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8200

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT