Location activité/entrepôt - 2018 m²

### ZA DES CINQ CHEMINS - L'ECHOSYSTEME A.S.D. AU COUR DU HAILLAN ### : CBRE vous propose de vous accompagner dans votre projet immobilier locatif au coeur de l'AEROPARC. Livraison du bâtiment : Septembre 2026. Au coeur d'une zone établie et dimensionnée pour l'accueil des entreprises du secteur aéronautique, spatial et défense, venez découvrir ce bâtiment à construire de 2 018 m² composé d'un volume d'atelier/activité et de bureaux qualitatifs au sein d'un environnement arboré et préservé.



Accessible depuis l'échangeur N°9 de la Rocade - ZONE AÉROPARC - Environnement privilégié : THALES, ARIANE GROUP, DAHER, DASSAULT, PANORAMA ANTENNAS, INCUBETHIC, .
Espaces de stationnement privatifs, architecture innovante, espaces verts préservés, .

Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez gagner en confort d'utilisation, cet ensemble immobilier vous offre la solution idéale alliant qualité de vie au travail et bâtiment performant.

Je vous invite à me contacter au 06.62.49.19.66 pour échanger de vive voix sur le marché, vos réflexions immobilières et programmer un rendez-vous d'étude vos besoins.

Au plaisir d'échanger avec vous,

Sandra BOUTET
Consultante Locaux d'Activités et Entrepôts
CBRE Conseil & Transaction
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Code de Travail pour l'ensemble de l'établissement
• Dalle béton finition quartz (charge 2T/m2, option 3T/m²)
• Charpente métallique complète de l'ensemble des bâtiments :
• Hauteur utile sous jarret : 6 m mini.
• Poteaux et fermes IPE
• Bardage double peau isolé
• Panneaux photovoltaïques
• Pentes couverture 3,1 % type membrane PVC gris clair en base ou bicouche.
• Bac acier laqué, isolés.
• Porte sectionnelle (motorisation en option)
• Menuiseries aluminium double vitrage
• 1 alimentation tarif jaune / bâtiment, 1 compteur / bâtiment (abonnement charge preneur)
• 1 compteur tarif bleu pour les équipements et éclairages extérieurs
• Bureaux en RE 2020
• Hauteur libre des bureaux sous faux plafond : 2m70
• Cloisons modulaires et moquette en dalles dans les bureaux
• Renouvellement d'air et climatisation réversible dans les bureaux
• Places extérieures de stationnement VL
• Pré-cablage pour bornes IRVE (bornes en option)
• Voirie de circulation en enrobé pour passage de véhicules lourds.
• Clôtures périphériques en grillage à maille rigide
• 1 portail coulissant à ouverture automatique de 5.5 mètres de large avec interphone.
• Espaces verts aménagés
• Surface RDC : 1798 m²
• Surface terrain : 12311

Accessibilité:

Bus Lignes n° 30 et 39
Route Rocade sortie n°9
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 5 km
Autoroute Accès A63 à 13 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr