Location activité/entrepôt - 240 m²

L'agence VALTEOS vous propose une surface mixte de 240m² à la location au sein d'un ensemble immobilier neuf et multi-occupant situé dans la zone d'activité du TRIASIS à Launaguet (Nord-Est Toulousain). Un grand plateau de bureau en R+1, aménagé mais non cloisonné et une espace de stockage en RDC avec 3m de hauteur sous plafond, accessible par une porte piéton et une porte sectionnelle. Mensualités charges et foncier inclus: 2 620 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Site clos et sécurisé, accès PL
- Parking vélo- espace boulodrome

PARTIE DEPOT:
- Porte sectionnelle auto 3m x 3m
- Bardage double peau
- Un sanitaire PMR en RDC
- Hauteur sous mezzanine: +/- 3m

PARTIE BUREAUX:
- Sols PVC imitation parquet
- Dalles de faux plafonds
- Pavés Leds encastrés
- Climatisation réversible
- Courant fort-faible via goulottes périphériques


Métro: station Borderouge à 3.8km
Bus: lignes 33 et 42- arrêt à 300m du local

Disponibilité : 2 MOIS APRES ACCORD
Aire de manoeuvre
Au sein d'une zone artisanale
Cellule au sein d'un site multioccupants

Loyer annuel : 26400 €
Charges annuelles : 2520 €
Type de bail : Sous-Location
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2520 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT