Location activité/entrepôt - 300 m²

LOCATION CELLULE ACTIVITE NEUVE 300m²

CELLULES NEUVES d'activité libre à la location.

Situé en zone nord Le Mans dans une zone mixte d'activité/commerce cette cellule livrable en mai 2026 se situe sur un site mutualisé comprenant stationnement privé et 7 bornes de recharges.

Atelier de 240m² avec porte sectionnelle, alarme incendie, éclairage LED, sol quartzé 2,5T/m²

Bureaux/locaux sociaux pour 43 m², climatisés, kitchenette, éclairage LED.

Photovoltaque en toiture, bassin de rétention.

Un site aux normes en vigueurs, économe en énergie, et prêt à accueillir votre activité dans un secteur très prisé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : mai 2026

Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR
Alarme incendie
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Charge au sol : 2,5T/m²
Chauffage réversible
Couverture bac acier
EDF 380
Facade bardage double peau
Fibre optique
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Peinture toile de verre
Place de parking avec recharge : 7 mutualisées
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé


Loyer annuel : 33000 € HT
Charges annuelles : 3 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois