Location activité/entrepôt - 1388 m²

EXCLU Axe principal ZI Ingré-Saint Jean de la Ruelle - Bâtiment mixte showroom et activités - 1 388 m2 - À louer
En façade de l'axe traversant de la ZI d'Ingré - Saint Jean de la Ruelle, sur un terrain de 1 996 m2, un bâtiment indépendant d'une surface de 1 387 m2 environ composé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : un ensemble de bureaux (open space + 2 bureaux) donnant sur un showroom de 160 m2.
La partie activités/entrepôt d'une surface de 850 m2 est accessible par le showroom ainsi que par une porte sectionnelle sur le côté du bâtiment.

À l'étage : une grande salle de réunion, un bureau, un réfectoire et vestiaires ainsi qu'une grande surface aménageable selon les besoin du futur occupant (environ 160 m2).

Aire de stationnement en façade du bâtiment ainsi que le côté.
 


Impôt Foncier : 11683 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment : construction 2008, ossature métallique, bardage double peau, dalle béton, toiture bac acier avec enrobée bitumineuse.
• Activités : double porte sectionnelle avec sas, hauteur : 7,20 m, chauffage par aérothermes gaz
• Bureaux : revêtements de sols de type pvc, carrelage et moquette, faux plafonds, climatisation réversible au rez-de-chaussée et convecteurs électriques à l'étage.
• Surface RDC : 984 m²
• Surface terrain : 1996

Accessibilité:

Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
Transports en commun Lavoisier (Bus 17)
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr