Location activité/entrepôt - 1297 m²

Immprove vous propose sur la commune de Genas (69740) un local d'activité de 1 297 m² comprenant 260 m² de bureaux. Ce que vous y trouverez : hauteur impressionnante jusqu'à 9,80 m pour une grande capacité d'aménagement, locaux sociaux avec vestiaires, douches et WC pour plus de confort.
Flexibilité et évolution : bureau à aménager selon vos besoins et entrée indépendante possible pour plus d'autonomie.

Ce local est l'opportunité parfaite pour propulser votre entreprise dans un cadre moderne et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique !

- Activités non souhaitées : Production bruyante -
 


Impôt Foncier : 7008 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Les charges comprennent : eau/électricité/assurance copro/entretien


Prestations :

• Site sécurisé : caméra - digicode - site clos - ouverture portail 6h/20h
• Bardage double peau
• Bac acier
• Charpente métallique
• Porte sectionnelle automatique
• Hauteur partie activité : 8,75m mini et 9,80 m max
• Portance dalle : non communiqué
• Dalle béton quartz
• Aérotherme gaz
• Triphasé
• Fibre
• Baie de brassage
• Locaux sociaux : vestiaire H/F - douche - WC
• Aménagement à prévoir : Bureau à aménager / entrée indépendante possible
• Surface RDC : 1037 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Voiture A proximité immédiate de la Rocade Est, par la RN6 et les Autoroutes A43 et A46.
Avion L'aéroport Lyon St Exupéry se situe à 15 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr