Location activité/entrepôt - 1802 m²

Sur un terrain clos de 7 900 m², un entrepôt prééquipé froid d'environ 1 802 m², comprenant :

- 1 586 m² d'entrepôt accessibles par 2 quais PL + 4 quais PL (20 T) + 6 quais camionnettes + un accès de plain-pied.
* Construction en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau.
* Hauteur de 4.50 à 5.80 m.
* EDF tri 60A.

- 216 m² de bureaux et locaux sociaux, se décomposant en : une entrée, un grand bureau paysagé (exploitation), 5 bureaux, un réfectoire, un vestiaire donnant sur le dépôt, un local d'archives, un local technique, 2 sanitaires H et F et un sanitaire PMR avec douche.
* Fenêtres aluminium double vitrage.
* Faux-plafond par dalles, éclairage LED et néons.
* Carrelage au sol.

Possibilité de division mais location à un locataire unique sera privilégiée.

Le site est équipé d'une installation de production de froid neuve d'une puissance maximale d'environ 2MW froid.

Aire de manoeuvre, parkings, accès par barrière coulissante électrique.

Accès rapide Rouen - Dieppe - Amiens : liaisons A151, A28 et A29.

Loyer annuel : 204 120 € HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frProche Echangeur A151.

Accès rapide Rouen - Dieppe - Amiens : liaisons A151, A28, A29.