Location activité/entrepôt - 290 m²

Local d'Activité à louer, à ESCALQUENS, au Sud-Est de TOULOUSE, dans un programme récent de la principale zone d'activité. Cellule mixte (Activité et Bureaux).
Locaux d'activité avec des bureaux, cloisonnés et climatisés.
kitchenette et bloc sanitaires douche.
Compteur électrique 36 KVA en triphasé.
ADSL 2.
1 porte sectionnelle.
Emplacements de voitures privatifs extérieurs
Possibilité de louer le terrain mitoyen de 700 m² .
Surface goudronnée et clôturée, avec aire de lavage

À Proximité autoroute A.61.
 


Impôt Foncier : 8,7 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Loyer Local : 29 000,00 euros/an HT HC . Loyer Terrain : 10 500,00 euros /an HT HC Charges Terrain : 0,50 euros /m²/an HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance Les charges comprennent l'entretien des espaces verts, du portail, des voiries, l'eau et l'électricité des communs.


Prestations :

• Dans un ensemble multi occupants,
• accessible aux PL.
• Bâtiment en bardage métallique double peau, toiture bac acier isolé.
• Cellule d'activité à louer comprenant :
• Une partie dépôt :
• Dalle béton lissé, Trappes de désenfumage, éclairage LED.
• 1 porte sectionnelle (4 x 4,5 mètres).
• Electricité tarif bleu, triphasé.
• Une partie bureaux :
• 2 bureaux climatisés, 1 sanitaire accès PMR
• Fibre sur site.
• 2 emplacements de voitures privatifs.
• Possibilité de louer le terrain mitoyen de 700 m².
• Surface goudronnée et clôturée, avec aire de lavage.

Accessibilité:

Autoroute Proximité Autoroute A.61.
Route Accès par D.A6 ou D.94.
SNCF Proximité gare SNCF.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr