Location activité/entrepôt - 293 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 293 m² - (31750) ESCALQUENS

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 293,93 m² situé au Sud-Est de Toulouse, dans la zone artisanale et commerciale de la Masquère à Escalquens. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. La zone se trouve en bordure de la RD -916, la ZAC de la Masquère s'étend en prolongement du parc d'activités Labège Innopôle.

Ce local d'activité possède une surface totale de 293,93 m², dont 38,79 m² de bureaux et sanitaires.

Le dépôt se compose de 2 bureaux climatisé, un sanitaire accès handicapé, avec une porte sectionnelles motorisé de 4 m x 5m. La hauteur sous plafond est de 5,60 m.

Le local comprend 2 places de parkings privatives.

Disponibilité : 1er avril 2026

Loyer annuel HT/HC : 29 400 €

Taxes foncières : 2 439 € (en 2025)

Charges annuelles HT : 735 €

Honoraires : 15% du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Troubadours (836m) - supérieur à Lignes : 80, 79
- Train Escalquens (872m)
- Bus Gare SNCF Escalquens (899m)
- Bus Gutenberg (909m) - supérieur à Lignes : 80, 79
- Bus Chante Caille (940m) - supérieur à Lignes : 80, 79
- Bus Occitanie (1000m) - supérieur à Lignes : 79

Disponibilité : 1er avril 2026

Prestations :
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
EDF 380
Facade bardage double peau
Kitchenette
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé


Loyer annuel : 29704.34 € HTHC
Charges annuelles : 732.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2439 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT