Location activité/entrepôt - 458 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 458 m² - (31100) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location un local mixte de 458 m2 au sein de la Zone de Larrieu située au Sud Ouest de Toulouse.

Ce local est composé de 376 m² de plain pied et 82 m² de rochelle. Il dispose de 199 m² de dépôt, et d'un atelier de 94 m² (pouvant être remis en dépôt), équipé d'une porte sectionnelle électrique.

Les bureaux de 64 m² sont aménagés, cloisonnés et climatisés. Equipé également d'une kitchenette et de sanitaires avec douche.

Un accès poids lourds est prévu sur le site.

Des places de parking sont disponible à l'avant du local.

Loyer annuel : 37 600 €/an HT-HC

Taxe foncière : 3 293 € H.T/an

Charges : 2,07 € le m²/an H.T

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : 15/11/2025
Accès plain-pied
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Douche(s)
Kitchenette
Parking Extérieur
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés

Loyer annuel : 37600 € HTHC
Charges annuelles : 948.06 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3293 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT