Location activité/entrepôt - 621 m²

Bâtiment récent indépendant.

Au Nord de Caen, sur une ZA, un local d'activités en R+1 d'environ 621 m², en parfait état (date de 2016), comprenant :

- au rez-de-chaussée (522 m²) : un atelier-dépôt de 294 m² avec une porte sectionnelle électrique, un second atelier-dépôt indépendant de 125 m² avec une porte sectionnelle électrique (les 2 zones ne sont pas communicantes mais contigües), 2 bureaux de 12 m² chacun, un bureau de 20 m², un open-space de 32 m² et des locaux sociaux de 27 m².

- à l'étage (99 m²) : une salle de réunion de 32 m² en R+1 et une zone de stockage de 67 m².

Terrain clos de 1 866 m².

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 45 600 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail notarié : 1 000 € HT à la charge du preneur.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
sortie 6 du périphérique Caennais et continuez sur la D7
bus à 1 km

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Porte sectionnelle motorisée
Salle de repos
Salle de réunion
Terrain clos
Type de charpente : Bois


Loyer annuel : 45600 € HT
Charges annuelles : 588 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2582 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT