Location activité/entrepôt - 132 m²

Axe Caen la Mer - Nord de Caen.

Au sein d'une copropriété datant de 2025, une cellule d'activités d'environ 132 m², comprenant un sanitaire avec lave-mains.

* Construit en bardage double peau et bois, charpente bois, toiture bac acier isolé et dalle béton.
* Accès par une porte de service et une porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m.
* Une fenêtre en PVC.
* Plusieurs prises électriques.
* Compteur Linky en triphasé.
* Pas de chauffage.

3 places de parking privatives en extérieur.
Pas de livraisons PL.
Portail coulissant motorisé avec horloge hebdomadaire et télécommande individuelle.

Loyer annuel : 8 897 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction d'acte à prévoir : 650 € HT à la charge du preneur.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
10 km du périphérique nord de caen
- Bus Maître Colleville (650m) - Lignes : 101A
- Bus Mairie (961m) - Lignes : 101A
- Bus Douvres-la-Délivrande - Europe (1000m) - Lignes : 101R

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 8897 € HT
Charges annuelles : 659 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT