Location activité/entrepôt - 755 m²

Local d'activité à louer - 755 m² - Dijon

Très beau local d'activité avec configuration polyvalente sur deux niveaux, parfaitement adaptée aux entreprises recherchant un double usage activité et bureaux.

Le rez-de-chaussée de 476 m² propose un vaste espace dédié aux activités professionnelles avec une surface modulable selon vos besoins, idéal pour du stockage, de la production légère, de la logistique ou de l'atelier. L'étage de 279 m² accueille la partie administrative avec des bureaux cloisonnés et une salle de réunion, permettant une séparation claire entre l'activité opérationnelle et la gestion.

Cette configuration fonctionnelle sur deux niveaux offre une réelle flexibilité d'exploitation et s'adapte à de nombreux secteurs d'activité : artisans, entreprises de services, sociétés de négoce, activités commerciales ou industrielles légères. La surface généreuse permet d'organiser efficacement vos espaces de travail et d'accueillir vos équipes dans des conditions optimales.

La localisation en ZAE Cap Nord constitue un atout stratégique avec un accès facilité aux axes routiers principaux, une desserte logistique optimale et la proximité de l'ensemble des services et commerces de la zone. Ce local représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel dynamique avec une disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche rocade
Réseau DIVIA Bus

Disponibilité : Immédiate
Alarme anti intrusions
Bureaux cloisonnés
Façade bardage double peau
Hall accueillant
Open Space
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Toiture isolée

Loyer annuel : 60916.08 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 3744 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT