Location activité/entrepôt - 1042 m²

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

Exceptionnel - Bâtiment à louer à Colomiers ZI en Jacca
Bâtiment d'activités idéal pour les activités recevant du public.
Show room ERP 5 chauffé et climatisé.
Bureaux chauffés en RDC et locaux sociaux en R+1
Bâtiment bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un rond point à l'entrée de la ZI en Jacca à Colomiers

Le bâtiment comprend :
- un show room de 298m²
- des bureaux de 136 m²
- des Ateliers ou stockage de 372 m²
- un garage avec 2 portes de 170 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Showroom : environ 235 m²
Bureaux (RDC) : 127 m² environ
Remise (archives / stock) : 60 m²
Atelier : 290 m² environ (250 m² + 40 m² sous mezzanine)
Mezzanine 1 : 80 m² de bureaux + 47 m² de stock
Mezzanine 2 : 40 m²
Dépôt 2 : 163 m²

Accessibilité :
Accès via la RN 124 Toulouse - Auch
- Bus Baronnies (170m) - Lignes : 150
- Bus Marcadau (210m) - Lignes : 151


Disponibilité : Dé&cembre 2026

Prestations :
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Bâtiment grand terrain
Bâtiment indépendant
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Coin cuisine
Couverture bac acier
Double vitrage
Douche : 1
Eclairage pavé LED
EDF 380
EDF Tarif Bleu
Espaces verts paysagers
Etablissement recevant du public
Facade bardage double peau
Fibre optique
Gestion Technique Centralisée
Hall accueillant
Mezzanine
Nombre de bureaux : 6
Peinture
Placoplâtre
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée : 3
Rideaux métalliques
Sanitaire : 3
Sanitaire PMR : 1
Sanitaires PMR
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Terrain bitumé
Trappe de désenfumage
Triphasé
Vidéosurveillance
Vitrine
Vitrine anti effraction


Loyer annuel : 90000 €
Charges annuelles : 2400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8540 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT