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310 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 310 m²
Collégien (77090)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
IDEALEMENT SITUE
IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 310 m², idéal pour le développement de votre entreprise.
Le bien comprend 85 m² de bureaux aménagés, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel.
Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, parfaitement adaptée aux activités de stockage ou de production.
Entièrement neuf, il offre des prestations modernes et de qualité.
7 parking privatifs viennent compléter ce bien pour faciliter l'accueil de vos collaborateurs et clients.
Situé au sein d'une zone d'activité dynamique et très attractive, il profite d'un environnement professionnel porteur.
Impôt Foncier : 16,76 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Prime d'assurance 2025 : 1.79 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lamirault (sortie zone) (2290)
Autoroute A 104 (Entrée), A 104 (Sortie A 4), A 4 (Entrée Lille, Charle de Gaulle, Lagny sur Marne, Collégien centre, Centre commercial régionnal), A 4 (Sortie A 104), D 471 (Entrée Collégien Z.A., Gretz-Tournan), D 471 (Sortie)
Borne de recharge GREENSPOT - Del Arte Collegien (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 310 m², idéal pour le développement de votre entreprise.
Le bien comprend 85 m² de bureaux aménagés, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel.
Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, parfaitement adaptée aux activités de stockage ou de production.
Entièrement neuf, il offre des prestations modernes et de qualité.
7 parking privatifs viennent compléter ce bien pour faciliter l'accueil de vos collaborateurs et clients.
Situé au sein d'une zone d'activité dynamique et très attractive, il profite d'un environnement professionnel porteur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 85 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Activités | 225 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Total Cellule | Activités | 310 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 8,95 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 16,76 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Prime d'assurance 2025 : 1.79 euros HT/m²/an
Prestations :
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Sol PVC
- Prises RJ45
- Hauteur libre : 7 m
- Dimensions porte : 3 (H) x4 (L) m
- Surface RDC : 225 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Lamirault (sortie zone) (2290)
Autoroute A 104 (Entrée), A 104 (Sortie A 4), A 4 (Entrée Lille, Charle de Gaulle, Lagny sur Marne, Collégien centre, Centre commercial régionnal), A 4 (Sortie A 104), D 471 (Entrée Collégien Z.A., Gretz-Tournan), D 471 (Sortie)
Borne de recharge GREENSPOT - Del Arte Collegien (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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