Location activité/entrepôt - 1553 m²

CLERMONT-FERRAND ZONE DES GRAVANCHES A LOUER LOCAL ACTIVITE 1553 M² - PROGRAMME NEUF - POSSIBILITE QUAIS

Clermont-Ferrand, zone des Gravanches au sein d'un parc d'activité ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 1553 m ² dont 1249 m² au sol comprenant une zone de stockage 1085 m², bureaux 163 m² plus une mezzanine de 304 m² pouvant être aménagée en bureaux - accès PL - local équipé de trois portes sectionnelles - programme neuf - accès PL - création quai possible.

Loyer annuel HT : 119 425 € - frais d'agence 15 % HT du loyer annuel HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Loyer annuel : HT : 119425 Euros - Charges annuelles : 6212 Euros - Honoraires : Nous consulter

Informations ERRIAL :
PPR de type PPRn : risque pris en compte - inondation - crue à débordement lent de cours d'eau
Zone de sismicité : 3/5
Zone Radon : 3/3



A proximité des axes autoroutiers

Disponibilité : 1er décembre 2025
Aire de manoeuvre
Bureaux : 176 m²
Climatisation réversible
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 7.80
Mezzanine
Mezzanine : 311 m²
Parking extérieur : 9
Plateau bureaux
Porte sectionnelle électrique : 3x3.50 de haut
Portes plain-pied : 3
Sanitaires
Toiture équipée de panneaux photovoltaiques

Loyer annuel : 119425 € HT
Charges annuelles : 6212 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT