Location activité/entrepôt - 188 m²

LOCATION ENTREPOT de 77 m2 AVEC BUREAUX de 107 m2 – ZI LE BREZET - 63100 CLERMONT FERRAND

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'environ 188 m2, situé dans la ZI importante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.

REPARTITION INTERIEURE :

· Un bureau à l'entrée (14 m2).

· Une zone de stockage centrale (77 m2) avec une hauteur sous plafond de 2,7 m.

· 2 salles de réunion ou bureaux amovibles (41 m2 et 29 m2).

· Un bureau supplémentaire ou salle d'archives (15 m2).

· Une pièce avec douche, toilettes, lave-mains.

· Une cuisine équipée (8 m2).

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

· Local en bon état général, bien entretenu.

· Rideaux métalliques électriques sur les ouvertures.

· Climatisation réversible (chauffage et climatisation).

· Tableau électrique aux normes.

· Bonne accessibilité.

· Très belle visibilité depuis l'A75 (emplacement stratégique).

· 3 places de parking à l'avant du local.

Ce local présente un excellent compromis entre bureaux et espace de stockage, avec des équipements immédiatement opérationnels.

Il conviendra parfaitement à une activité artisanale ou de services nécessitant un espace fonctionnel et visible.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/ErNuf9G5EHQ

ou rechercher la vidéo ErNuf9G5EHQ sur Youtube.

Ce bien est immédiatement disponible !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès et Entrées :
Une porte simple donnant directement accès à un bureau.
Une porte double vantaux desservant la partie stockage.

A 75
A 71
A89
Gare SNCF de Clermont-Ferrand.
Lignes de bus.
Aéroport d'Aulnat.

Disponibilité : Immédiate
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Douche(s)
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Peinture
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum

Loyer annuel : 20880 € HTHC
Charges annuelles : 3600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT