Location activité/entrepôt - 3365 m²

À louer : Bâtiment d'activité indépendant à Champagne-au-Mont-d'Or (3 365 m²)

Situé dans un secteur stratégique à proximité de Lyon, ce bâtiment d'activité à étage de 3 365 m² est idéal pour les entreprises recherchant des locaux flexibles et modernes.

Caractéristiques du site :

• Surface totale : 3 365 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
• Indépendance : Ce bâtiment, sur son propre terrain
• Logistique facilitée : Un quai de déchargement est à disposition, offrant une gestion fluide de vos flux de marchandises.

Un emplacement de choix :
Implanté à Champagne-au-Mont-d'Or, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des principaux axes autoroutiers (A6, A89). Cette localisation vous place au cœur d'une zone en plein développement, idéale pour la croissance de votre entreprise.

Locaux disponibles immédiatement : Offrez à votre activité un cadre fonctionnel et bien desservi dans une zone attractive.

A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
batiment n°1
bureaux rdc : 215 m²
bureaux r+1 : 225 m²
bureaux r+2 : 225 m²

batiment 2
stockage rdc : 1 200 m²
stockage atelier r+1 : 900 m²
bureaux r+1 : 300 m²
cantine, archives sur mezzanine : 300 m²

12 places de parking

ACTIVITES :
Toiture bac acier
Charpente bois
Skydomes et trappes de désenfumage automatiques
Hauteur mini : 4,88m (RDC et R+1)
Hauteur maxi : 6,05m (R+1)
Eclairages rampes tubes
Dalle industrielle (résistance 1T/m² en R+1)
1 porte sectionnelle automatique : 3,20 m h x 3 m l
1 porte sectionnelle manuelle : 4,10 m h x 4,96m l
1 quai : 2,97m h x 3,80m l
Radiants gaz
Monte charge 1 650 kg
Tarif jaune : 78kva

BUREAUX :
Chauffages individuels à gaz ou eau
VMC
Fibre optique
Loyer annuel : 330000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22534 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Accès direct Autoroute A6 à 200 m

A proximité de la RN6
Gare de Lyon Vaise à 15 min

Métro Ligne D Gare de Vaise à 15 min

Bus n°21 arrêt à 100 m et C6 arrêt à 500 m

Gare TGV Lyon Part Dieu à 25 min