Location activité/entrepôt - 293 m²

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 292,80 m² - CHALON SUR SAONE

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité de 292,80 m² au coeur d'une zone industrielle et tertiaires sur la zone de CHALON NORD.

Bâtiment en parfait état comprenant une belle surface d'atelier avec 30 m² de mezzanine, 4 bureaux lumineux, stationnement et bon accès PL.

Une surface de terrain indépendante de 900 m².

Ce local sera libre au 1er Avril 2026.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dalle : Quartz / Béton lissé
Volets électriques aluminium
Fenêtre aluminium doble vitrage


Accessibilité :
A6
- Bus Centre Commercial Nord (310m) - supérieur à Lignes : 1, 4
- Bus Thénard (379m) - supérieur à Lignes : A, C
- Bus SaôneOr (429m) - supérieur à Lignes : 1
- Bus Sabatier (435m) - supérieur à Lignes : 1, 4, M

Disponibilité : 1er Avril 2026

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
Douche(s)
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 5.075 m
Kitchenette
Nombre de bureaux : 4
Porte Sectionelle : 3.50 m (H) x 4 m (L)
Salle de réunion
Sanitaires privés
Télésurveillance
Vestiaires


Loyer annuel : 34200 € HTHC
Charges annuelles : 3000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1925 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT