Location activité/entrepôt - 230 m²

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 230 m² – CENON

LOCO IMMO vous propose à la location un local d'activité de 230 m², situé à proximité immédiate de la sortie 25 et au pied du tramway.

Le bien bénéficie d'un emplacement en angle de rue offrant une belle visibilité.
Il se compose de :

• 115 m² de bureaux/showroom

• 115 m² de dépôt avec une hauteur de 4 mètres

Des places de stationnement sont disponibles sur un site clos et sécurisé.

Local situé en Zone Franche Urbaine, exonération d'impôts sur les bénéfices.

www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Showroom d'environ 85 m²
Bureaux cloisonnés d'environ 30 m²
climatisation
Fenêtres sécurisées par barreaux
Dépôt isolé de 125 m²
hauteur de 4 m
Porte sectionnelle (2,5 m x 2,5 m)
Stationnement sur parking commun
Site clos et sécurisé


Sortie 25 de la rocade à 1 min.
Tram A
Bus 27, 32, 54

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 25812 € HTHC
Charges annuelles : 2111.04 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4304 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT