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2 761 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2761 m²
Bruguières (31150)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
TOULOUSE NORD / BRUGUIERES EURONORD BATIMENT MESSAGERIE / LOGISTIQUE A LA LOCATION
Au Nord de Toulouse, sur la commune de Bruguières, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un btiment à usage messagerie / logistique de 2 761 m² environ, à la location, sur un terrain de 100 000 m² environ situé à proximité de la RN20, avec un accès direct à l'A62 immédiat et l'A20 à 30 kms
Btiment :
Cellule 2 // Entrepôt logistique : 2 670m²
3 Portes à Quais
Bureaux : 91 m²
Accès :
RN20
A62 immédiat Toulouse/Bordeaux (N°11)
A20 à 30km
Gare la plus proche : St Jory direction Toulouse/Matabiau
Zoom sur Bruguières :
Située à une quinzaine de kilomètres au nord de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, Bruguières fait partie de Toulouse Métropole. Avec un peu plus de 6 200 habitants (INSEE, 2023) et une croissance démographique soutenue depuis les années 2000, la commune s'est imposée comme un pôle économique périphérique majeur de l'agglomération toulousaine, particulièrement recherché pour l'implantation d'activités logistiques, industrielles, artisanales et de bureaux.
Un territoire économique dynamique
Bruguières concentre plusieurs zones d'activités parmi les plus importantes du nord toulousain :
Z.A. Euronord près de 56 hectares et une centaine d'entreprises installées (La Poste, Stef Transport, Geodis, Volvo Trucks France, Fraikin...), un pôle logistique et transport de premier plan ;
Z.A. Capdejouan et Z.A. Tavernier zones commerciales et industrielles accueillant négoce, BTP et transport ;
Zone artisanale de la Briqueterie dédiée à la petite industrie et à l'artisanat ;
Le Veellage de Bruguières nouveau parc d'activités (livraison 2025) proposant bureaux et locaux d'activités de 350 à 942 m², aux portes de Toulouse.
Cette diversité de zones permet de répondre à des besoins variés : entrepôts et plateformes logistiques, locaux mixtes bureaux/activités, ou surfaces commerciales.
Une desserte facilitée
Accès routier : proximité immédiate de l'autoroute A62 (axe ToulouseBordeaux) et de la RD820, un atout majeur pour les activités de logistique et de transport. Toulouse centre se rejoint en une quinzaine de minutes en voiture.
Transports en commun : réseau Tisséo avec plusieurs lignes de bus desservant la commune (dont les lignes 59, 69 et 169, avec correspondance à la station de métro La Vache ligne B), ainsi qu'un service Mobibus à la demande.
Aéroport : Toulouse-Blagnac se situe à une vingtaine de minutes.
Gare SNCF la plus proche : Saint-Jory, à environ 4 kms.
La commune de Bruguières est située à proximité immédiate des communes de Fenouillet, Lespinasse et de la ZAC d'EUROCENTRE.
Zoom sur Eurocentre :Situé au nord de l'agglomération toulousaine, Eurocentre est un pôle majeur dédié aux activités économiques, industrielles et logistiques. Implanté sur les communes de Castelnau-d'Estrétefonds et Villeneuve-lès-Bouloc, le site bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de l'axe ToulouseMontauban, à proximité immédiate de l'autoroute A62.
Développé sur près de 300 hectares, Eurocentre accueille aujourd'hui 165 entreprises et plus de 4 600 emplois, principalement dans les secteurs du transport, de la logistique, de l'industrie et des services. Cet écosystème constitue un environnement particulièrement adapté aux entreprises recherchant un entrepôt, un local d'activité, un btiment industriel ou une implantation logistique à proximité de Toulouse.
Une accessibilité idéale pour les activités logistiques
Eurocentre bénéficie d'une excellente desserte routière grce à un accès direct à l'A62 ToulouseMontaubanBordeaux, via la sortie n°10-1. Cette connexion permet de rejoindre rapidement Toulouse, Montauban et Bordeaux ainsi que l'A20 en direction de Paris.
Situé à environ 20 km de Toulouse, Eurocentre offre également un accès rapide à l'aéroport Toulouse-Blagnac. Sa position au croisement des principaux axes du Sud-Ouest en fait une localisation privilégiée pour les entreprises de transport, de distribution et de logistique.
Le site bénéficie par ailleurs d'une desserte multimodale grce à ses infrastructures ferroviaires. Environ 88 hectares sont embranchés fer et trois voies de manoeuvre permettent la réception de trains complets.
Un environnement adapté à l'immobilier d'entreprise
Grce à son environnement économique et à ses infrastructures, Eurocentre constitue un secteur de référence pour l'immobilier d'entreprise à Toulouse Nord.
Les entreprises peuvent y bénéficier d'un environnement particulièrement adapté à l'implantation d'entrepôts logistiques, locaux d'activité, btiments industriels et surfaces dédiées au stockage, à la distribution ou aux activités de transport.
La présence de nombreux acteurs de la supply chain et de grandes entreprises contribue également à renforcer l'attractivité du site et à créer un véritable écosystème professionnel.
Des services pour les entreprises et leurs salariés
Eurocentre propose un ensemble de services à proximité des entreprises : restaurants, hôtel, crèche, salle de sport, boulangerie et services destinés aux professionnels.
Le site dispose également d'un centre routier proposant des équipements adaptés aux activités de transport, notamment des espaces de stationnement pour poids lourds et différents services destinés aux chauffeurs.
La gare SNCF de Castelnau-d'Estrétefonds, située à quelques kilomètres d'Eurocentre, permet de rejoindre Toulouse-Matabiau en TER et complète l'offre de transports en commun desservant le secteur.
Un cadre paysager et engagé en faveur de la biodiversité
Eurocentre bénéficie enfin d'un environnement paysager de qualité avec près de 70 hectares d'espaces verts aménagés au sein de la zone. Des cheminements dédiés aux mobilités douces facilitent les déplacements à pied et à vélo.
Différentes actions sont également menées en faveur de la biodiversité, contribuant à améliorer la qualité environnementale et paysagère du site.
Eurocentre en quelques chiffres
300 ha de superficie
165 entreprises implantées
+ de 4 600 emplois
70 ha d'espaces verts
88 ha embranchés fer
A62 sortie n°10-1
20 km de Toulouse
20 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac
Eurocentre constitue ainsi une localisation de choix pour les entreprises à la recherche d'un entrepôt, d'un local d'activité, d'un btiment industriel ou d'une implantation logistique au nord de Toulouse, bénéficiant d'une excellente accessibilité routière et d'une connexion multimodale.
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Desserte routière | N20, A62, A20 |
| Autorisation d'exploiter | 1510 pour cellule 1 |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Charge au sol RDC | 3,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 6,50 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès à quai | 28 |
| Aire de manoeuvre | 35 ml |
| Sprinklers | Oui |
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