Location activité/entrepôt - 4773 m²

ENTREPOT DE MESSAGERIE A LOUER
BRUGUIERES - 4 773 m²

Le cabinet CUSHMAN et WAKEFIELD a le plaisir de vous présenter cet d'entrepôt de messagerie à louer à partir de Novembre 2025.
Situé à Bruguières à 2 km l'autoroute A62, sortie St Jory, il est à proximité des tous les grands axes autoroutiers.
Sur un terrain indépendant de 2.5 hectares, cet entrepôt offre un espace de 4 773 m² pour votre activité avec une possibilité d'extension de 1 269 m².
Rénové en 2025, ce bien vous propose de nombreux aménagements d'adaptant à l'activité de messagerie :
- Entrepôt d'une largeur de 35 m
- 39 portes à quai
- Hauteur libre de 9 m
- Bâtiment double face
- Logement de gardien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Station carburant

-A62 sortie St Jory à 2 km
-A64 à 22 km
-A20 à 30 km
A 10 mins à pied de la ligne 131 arrêt Bruguières Gutenberg
A 15 mins de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
A 20 mins de la Gare Toulouse Matabiau

Disponibilité : Novembre 2025
Accès gros porteur
Aire de lavage
Aire de manoeuvre
Alarme avec PC
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Charge au sol : 3 T/m²
Climatisation réversible
Coin cuisine
Contrôle d'accès
Dépôt non chauffé
EDF 380
EDF Tarif jaune
Façade bardage simple
Fibre optique
Local social
Portes à quai 39
Portes plain-pied : 1
Salle informatique
Séparateur d'hydrocarbures
Toiture isolée
Vestiaire
Vitrine
Volets électriques

Loyer annuel : 596625 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 29497 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT