Location activité/entrepôt - 2771 m²

ENTREPOT A LOUER

Entrepôt logistique de 2771 m² à louer en zone d'activités
L'entrepôt, d'une superficie de 2420 m², est équipé de 4 portes à quai pour une optimisation parfaite des flux logistiques.
À cela s'ajoutent 351 m² de bureaux et locaux sociaux, aménagés pour le confort des équipes.

Emplacement stratégique pour les professionnels de la logistique
Situé au coeur de la zone industrielle d'EURONORD, à seulement 9 km de Toulouse, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour la messagerie et la logistique du dernier kilomètre.
Sa proximité immédiate avec l'A62 garantit une desserte routière optimale,

Sécurité et conformité
L'entrepôt est équipé d'un système de sprinklage et classé ICPE 1510, assurant ainsi un environnement de travail sécurisé et conforme aux normes en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STRUCTURE :
-Dallage : 3t/m²
-Hauteur libre : 9 mètres
-Charpente : métallique
-Toiture : bac acier

EQUIPEMENTS :
- Quai : 4
- Sprinklers
- RIA
- Locaux sociaux

Déclaration ICPE : 1510 sur la cellule

Accessibilité :
Excellente desserte routière grâce à sa proximité avec A62 situé à 1 km.
La Gare Toulouse Matabiau est à 18 km.
L'Aéroport Toulouse Blagnac est à 14 km (20 min en voiture).

Disponibilité : Septembre 2026

Prestations :
Sprinckler


Loyer annuel : 193970 € HT
Charges annuelles : 33190.1 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17468 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

cellule c entrepot