Location activité/entrepôt - 425 m²

Location Local d'activité de 425 m² dans bâtiment de construction 2022 - Parc d'activités de Maison-Neuve/Z.I. Moinerie 91220 BRETIGNY SUR ORGE
Au sein du Parc d'activités de Maison-Neuve/Zi La Moinerie, dans un bâtiment très récent construit en 2022 et composé de seulement 6 cellules, 1 cellule d'activité disponible de 425 m² dont 360 m² de zone d'activité et 65 m² de bureaux d'accompagnement en étage.
Les LOCAUX sont DISPONIBLES immédiatement A LA LOCATION, et comprennent :
- 360 m² de zone d'activités au sol
- 65 m² de bureaux d'accompagnement en étage, non cloisonnés, avec sanitaires (WC, lave-mains et douche)
- 9 places de parkings réservées et une grande aire de man?uvre libre
- Ensemble clôturé et accessible par portail coulissant 14 m
- Site sous vidéosurveillance et contrôle d'accès sécurisé par lecteur de badges
- Accès gros porteurs et de plain-pied au local
- Porte sectionnelle d'accès au local motorisée (4,20 m hauteur x 4,20 m largeur)
- Dans l'entrepôt, hauteur libre de 7m et 4,20 m sous mezzanine
- Résistance au sol : 5 T / m²
- Chauffage gaz individuel par aérothermes dans la zone activité
- Bureaux équipés de climatisation réversible, éclairage avec dalles led à détection, faux plafond, non cloisonnés
- Puissance électrique : 48 Kva, tarif jaune (augmentation de puissance possible jusqu'à 120kwh)
- Accès : Proche des axes majeurs du Sud Francilien : autoroute A6 (35 km de Paris, porte Italie/porte d'Orléans), N20, N104, A10, D19
- A 15 km de l'aéroport d'Orly
- RER : ligne C et SNCF : Gare de Bretigny (à 30 mn Gare de Lyon ou Austerlitz)
- BUS : ligne 2271 à 2 mn à pied (arrivée en 13 mn à gare de Bretigny)
- Restauration et zone commerciale "Maison Neuve" à 5 minutes à pied

Résumé des conditions de mise en location :
- bail 3/6/9 ans
- loyer : 115 ? HT HC / m² / an
- dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 12 218,75?
- charges estimées : 19,76 ? HT / m² / an (y compris taxe foncière, taxe sur les bureaux, vidéosurveillance, entretien et nettoyage des parties communes et provisions de consommation d'eau.
- disponibilité : immédiate - GE_1745211116