RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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500 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 500 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS 500 M² - BORDEAUX ZA ALFRED DANEY
Au sein de la Zone Alfred Daney à Bordeaux, RCG vous propose à la location dans un ensemble immobilier, un local d'activité de 500 m² composé de 375 m² d'entrepôt et 125 m² de bureaux au 1er étage.
Isolation double peau, accès plain-pied par rideau métallique, hauteur 6 à 7m, sol dalle béton quartz neuve avec résistance 1,5T/m², huisseries neuves, vitrine 15 m de linéaire, accès PL, 380v.
Bureaux à l'étage - fibre optique.
Parking.
Impôt Foncier : 3000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: l'entretien du parking et espaces extérieurs, assurance bailleur et frais de gestion
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès rocade - sortie n°4
Route A proximité de Bordeaux centre - du Pont d'aquitaine et du Pont Chaban Delmas
Bus A proximité des lignes n°9 /32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la Zone Alfred Daney à Bordeaux, RCG vous propose à la location dans un ensemble immobilier, un local d'activité de 500 m² composé de 375 m² d'entrepôt et 125 m² de bureaux au 1er étage.
Isolation double peau, accès plain-pied par rideau métallique, hauteur 6 à 7m, sol dalle béton quartz neuve avec résistance 1,5T/m², huisseries neuves, vitrine 15 m de linéaire, accès PL, 380v.
Bureaux à l'étage - fibre optique.
Parking.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 125 | immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Entrepôts | 375 | immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule | Activités | 500 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 7,92 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 3000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: l'entretien du parking et espaces extérieurs, assurance bailleur et frais de gestion
Prestations :
- ossature métallique
- isolation double peau
- charpente Eiffel
- couverture bac acier
- accès au 380V
- hauteur 6-7m
- 2 portes sectionnelles (une en façade et une latérale)
- résistance dalle 1.5t/m²
- désenfumage en toiture
- accès fibre optique
- vitrines posées et cellule livrées brute de béton (non aménagée et non climatisés)
- accès PL
- terrain Bitumé
- accès gros porteur
- stationnement en foisonnement
- Surface RDC : 375 m²
Accessibilité:
Autoroute Accès rocade - sortie n°4
Route A proximité de Bordeaux centre - du Pont d'aquitaine et du Pont Chaban Delmas
Bus A proximité des lignes n°9 /32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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