Location activité/entrepôt - 130 m²

Au coeur du quartier des Chartrons, à proximité de la place Paul Doumer et du Jardin Public, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'environ 130 m², offrant un fort potentiel. Situé au pied d'un immeuble en pierre, il bénéficie d'une bonne visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La hauteur sous plafond à l'entrée crée une impression d'espace et de luminosité.
Le local est adapté à toutes les activités, à l'exception de la restauration et des bars.
Le quartier des Chartrons, situé au bord de la Garonne, est un secteur prisé de Bordeaux, réputé pour son ambiance bohème et son charme historique. Il mêle harmonieusement anciennes demeures en pierre, galeries d'art, boutiques branchées et cafés animés, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique.
 


Impôt Foncier : 11 €//m²/an
Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble ancien
• Façade en pierres de taille
• Accès véhicules légers
• Accès privatif sur rue
• Travaux à prévoir
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaire privatif
• Belle hauteur sous plafond
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Surface RDC : 130 m²

Accessibilité:

Tram Capc Musée d'Art Contemporain (Ligne B), Paul Doumer (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Rue d'Aviau (Ligne 12, Ligne 26)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr