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975 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 975 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
À louer - Local d'activités / atelier / entrepôt d'environ 975 m² au coeur de Brazza. Site clos et sécurisé 24h/24 comprenant un entrepôt dalle béton (hauteur libre jusqu'à 6,3 m), une grande porte sectionnelle et des bureaux climatisés fonctionnels avec sanitaires et cuisine. Emplacement stratégique proche du pont Chaban Delmas, idéal pour des activités d'atelier, de stockage ou pour des PMI. Une opportunité rare sur le marché bordelais !
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes n° 7, 25, 61 et H2
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 4,5 km
Route N89 à 5,5 km
Route Rocade sortie n°26 à 6 km
Autoroute Accès A10 à 8 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Entrepôts | 864 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 15 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Bureaux | 111 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 15 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- HSP dans la partie dépôt entre 4,95 et 6,3 mètres
- Coffret électrique Enedis en limite de propriété, mise en place d'un compteur Linky dédié à la partie locative.
- Sous-compteur d'eau dédié à la partie locative
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Site clos avec contrôle d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Parking extérieur sécurisé
- Site soumis à ICPE
- Porte sectionnelle :5 mL x 4mH
- Bardage double peau
- Sol dalle béton
- Triphasé
- Possibilité de louer 10 places de parking
- Les charges comprennent les frais de gardiennage, l'entretien des espaces verts et des parkings.
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Lignes n° 7, 25, 61 et H2
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 4,5 km
Route N89 à 5,5 km
Route Rocade sortie n°26 à 6 km
Autoroute Accès A10 à 8 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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