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1 200 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1200 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
Au coeur du quartier Bordeaux Nord, à proximité immédiate de la sortie n°4 de la rocade, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité fonctionnel d'environ 1 200 m². Le bien se compose d'une partie activité de 1 000 m², accessible par un quai de chargement, une porte sectionnelle ainsi qu'une porte piétonne, parfaitement adaptée à une activité de stockage ou de production.
La partie bureaux, d'environ 200 m², est climatisée et peut être aménagée ou modulée selon les besoins de l'utilisateur. Le site est accessible aux poids lourds et bénéficie d'un foncier goudronné de qualité, facilitant les manoeuvres et le stationnement.
Zone d'activités stratégique au nord de Bordeaux, Bordeaux Nord bénéficie d'un accès immédiat à la rocade, d'une excellente desserte poids lourds et d'une forte attractivité pour les activités logistiques, industrielles et tertiaires.
Impôt Foncier : 5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 32 et 75
Route A630 sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La partie bureaux, d'environ 200 m², est climatisée et peut être aménagée ou modulée selon les besoins de l'utilisateur. Le site est accessible aux poids lourds et bénéficie d'un foncier goudronné de qualité, facilitant les manoeuvres et le stationnement.
Zone d'activités stratégique au nord de Bordeaux, Bordeaux Nord bénéficie d'un accès immédiat à la rocade, d'une excellente desserte poids lourds et d'une forte attractivité pour les activités logistiques, industrielles et tertiaires.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1000 | Mars 2026 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 200 | Mars 2026 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule | Activités | 1200 | Mars 2026 | 80 m²/an HT HC | 7,73 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Fibre optique
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Cloisonnement amovible
- Climatisation réversible
- Hauteur libre : 3,30 m à 3,65 m
- Compteur triphasé
- Nombreuses places de parking privatives
- Surface RDC : 1200 m²
- Surface terrain : 0
- Nbr de portes à quai : 1
Accessibilité:
Bus Lignes 32 et 75
Route A630 sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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