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984 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 984 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Idéalement situé à Bordeaux, au sein du quartier de Bordeaux Nord, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 1000 m². Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et accessible aux poids lourds, à proximité de la sortie rocade.
Il propose un espace showroom / bureaux en rez-de-chaussée d'environ 200 m², ainsi que d'environ 200 m² de bureaux climatisés et lumineux en R+1.
L'entrepôt, quant à lui, dispose d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une grande porte sectionnelle permet un accès aisé aux livraisons.
Impôt Foncier : 5,92 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Les 3 Cardinaux lignes 75 et 76
Tram Berges de la Garonne (Ligne B)
Route A660 sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il propose un espace showroom / bureaux en rez-de-chaussée d'environ 200 m², ainsi que d'environ 200 m² de bureaux climatisés et lumineux en R+1.
L'entrepôt, quant à lui, dispose d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une grande porte sectionnelle permet un accès aisé aux livraisons.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 216 | 2 mois après accord | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 552 | 2 mois après accord | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 216 | 2 mois après accord | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule | Activités | 984 | 2 mois après accord | 81,84 m²/an HT HC | 7,22 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 5,92 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble récent
- Immeuble mixte
- Façade en bardage isolé
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Showroom en RDC
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
- Compteur triphasé
- Surface RDC : 768 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Les 3 Cardinaux lignes 75 et 76
Tram Berges de la Garonne (Ligne B)
Route A660 sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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