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1 200 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1200 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
LOCAL AVEC QUAI DE CHARGEMENT
Sur la commune de Bordeaux, au coeur du quartier Bordeaux Nord et à proximité immédiate de la sortie rocade, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité fonctionnel en bon état. Ce bien dispose notamment d'une porte sectionnelle, d'un quai de chargement, ainsi que d'un grand parking privatif.
L'ensemble est complété par deux parties bureaux cloisonnées et climatisées, offrant un cadre de travail confortable et adapté aux besoins administratifs et commerciaux.
Le site bénéficie également d'une voirie lourde, permettant un accès poids lourds, ce qui en fait une solution idéale pour toute activité nécessitant des livraisons et expéditions régulières.
Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
Impôt Foncier : 5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route A630 Sortie 4
Bus Rond Point Marie Fel (Ligne 25, Ligne 32)
Tram Tram B arret Berges de Garonne
Tram Tram C et E arrêt Palais des Congrès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Bordeaux, au coeur du quartier Bordeaux Nord et à proximité immédiate de la sortie rocade, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité fonctionnel en bon état. Ce bien dispose notamment d'une porte sectionnelle, d'un quai de chargement, ainsi que d'un grand parking privatif.
L'ensemble est complété par deux parties bureaux cloisonnées et climatisées, offrant un cadre de travail confortable et adapté aux besoins administratifs et commerciaux.
Le site bénéficie également d'une voirie lourde, permettant un accès poids lourds, ce qui en fait une solution idéale pour toute activité nécessitant des livraisons et expéditions régulières.
Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1000 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 7,33 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 200 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 7,33 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bardage et ossature métalliques
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible zonée
- Faux plafond
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques et prises RJ 45
- Fibre
- Locaux sociaux
- Sanitaires PMR privatifs
- Evacuation au sol
- Compteur électrique triphasé
- Compteur d'eau indépendant
- Hauteur sous plafond de l'entrepôt : de 3,30m à 3,65 m sous poutre
- Exutoires de fumée
- 1 porte sectionnelle manuelle de plain pied : dimension porte : 2,90 m (l) x 3,35m (h)
- 1 quai de chargement
- Nombreuses places de parking privatives
- Extérieur goudronné
- Voirie lourde
- Surface RDC : 1200 m²
Accessibilité:
Route A630 Sortie 4
Bus Rond Point Marie Fel (Ligne 25, Ligne 32)
Tram Tram B arret Berges de Garonne
Tram Tram C et E arrêt Palais des Congrès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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