Location activité/entrepôt - 1220 m²

LOCAL D'ACTIVITE
A LOUER
BLAGNAC

A Blagnac, à proximité de l'aéroport, sur un site mixte bureaux et activités, le cabinet Cushman et Wakefield Toulouse vous présente à la location un local d'activité de 1 050 m² comprenant 170 m² de surface bureaux aménagée et 1 050 m² de surface de stockage.
Bâtiment réalisé en partie en bardage double peau et toiture bac acier, structure béton.
Bureaux chauffés et climatisés par systèmes réversibles indépendants
Entrepôt : Hauteur 6,50 m au plus bas
RIA, alarme

10 places de parking viennent compléter le bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux d'accompagnement existants, chauffés et rafraichis
Sol PVC
Luminaires LED
Menuiseries métalliques vitrage double épaisseur
Prises réseaux existantes
Bureaux neufs, livrés plateaux nus
Dépot 900 m² accessible par porte sectionnelle
Isolé
Structure béton, bardage double peau
Hauteur libre 8 m

Proche de l'Aéroport dans la zone et adossé à la zone de frêt
Accès direct par le TRAM à moins de 300 m
Accès par le métro en 2027

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied :
Hauteur sous plafond : 6.50 au plus bas
Portail motorisé
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Rideau métallique motorisé
Site clos et sécurisé
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible

Loyer annuel : 126100 € HT
Charges annuelles : 9000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT