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5 172 m² divisible dès 150 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5172 m²
Bernolsheim (67170)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Parc d'activités de Bernolsheim - Bât A
Bâtiment en cours de construction, à usage mixte (bureaux, show-room, atelier, stockage) pouvant être dédié selon cahier des charges du Preneur.
Bernolsheim fait partie de la Communauté d'Agglomération de Haguenau.
La zone est située à l'embranchement des axes reliant Strasbourg, Haguenau et Saverne, et elle est directement reliée par les autoroutes A4 et A340. Les principales entreprises installées sont FM Logistic, Losberger SA, SEW Usocome, Jung Logistique, KS Tools, Dutscher, Météor.
Elle se développe en complément de la Zone d'activité de Brumath Nord, de l'autre coté de l'échangeur, avec l'enseigne Super U, le Pathé Brumath, Mc Donald's, et les sociétés Alsace Loisirs Diffusion, Transports René Madrias, Distel SAS, 3D Sa.
A4/A340 - Accès direct Strasbourg à 30 minutes.
Haguenau à 10 minutes.
ZI Brumath Nord à proximité immédiate.
Gare TGV de Strasbourg à 22 kms.
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48 kms.
Impôt Foncier : 3 €/HT/m²/an (Base 2026)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Lot Activités (Brut): 35 023 euros HT/HC/an Lot Showrrom (Brut): 20 558 euros HT HC/an Lot avec mezzanine aménagée: 39 178 euros HT HC/an Inclus dans les Charges: Assurance et Honoraires de gestion.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A340- Accès direct
Autoroute Strasbourg à 25 km
Autoroute Haguenau à 12 km
Autoroute ZI Brumath Nord à proximité immédiate
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 22 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 38 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment en cours de construction, à usage mixte (bureaux, show-room, atelier, stockage) pouvant être dédié selon cahier des charges du Preneur.
Bernolsheim fait partie de la Communauté d'Agglomération de Haguenau.
La zone est située à l'embranchement des axes reliant Strasbourg, Haguenau et Saverne, et elle est directement reliée par les autoroutes A4 et A340. Les principales entreprises installées sont FM Logistic, Losberger SA, SEW Usocome, Jung Logistique, KS Tools, Dutscher, Météor.
Elle se développe en complément de la Zone d'activité de Brumath Nord, de l'autre coté de l'échangeur, avec l'enseigne Super U, le Pathé Brumath, Mc Donald's, et les sociétés Alsace Loisirs Diffusion, Transports René Madrias, Distel SAS, 3D Sa.
A4/A340 - Accès direct Strasbourg à 30 minutes.
Haguenau à 10 minutes.
ZI Brumath Nord à proximité immédiate.
Gare TGV de Strasbourg à 22 kms.
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48 kms.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Mezzanine | 81 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| RDC | Activités | 300 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| Total Cellule 10 | Activités | 381 | 2ème Semestre 2026 | 91,92 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| Mezzanine | Mezzanine | 81 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| RDC | Activités | 300 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| Total Cellule 11 | Activités | 381 | 2ème Semestre 2026 | 91,92 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| Mezzanine | Mezzanine | 81 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| RDC | Activités | 300 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| Total Cellule 12 | Activités | 381 | 2ème Semestre 2026 | 91,92 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| Mezzanine | Mezzanine | 81 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| RDC | Activités | 300 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| Total Cellule 13 | Activités | 381 | 2ème Semestre 2026 | 91,92 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| Mezzanine | Mezzanine | 81 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| RDC | Activités | 300 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| Total Cellule 14 | Activités | 381 | 2ème Semestre 2026 | 91,92 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| Mezzanine | Mezzanine | 81 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| RDC | Activités | 300 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| Total Cellule 3 | Activités | 381 | 2ème Semestre 2026 | 91,92 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| Mezzanine | Mezzanine | 81 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| RDC | Activités | 300 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| Total Cellule 4 | Activités | 381 | 2ème Semestre 2026 | 91,92 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| Mezzanine | Mezzanine | 81 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| RDC | Activités | 300 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| Total Cellule 5 | Activités | 381 | 2ème Semestre 2026 | 91,92 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| Mezzanine | Mezzanine | 81 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| RDC | Activités | 300 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| Total Cellule 6 | Activités | 381 | 2ème Semestre 2026 | 91,92 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| Mezzanine | Mezzanine | 81 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| RDC | Activités | 300 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| Total Cellule 7 | Activités | 381 | 2ème Semestre 2026 | 91,92 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| Mezzanine | Mezzanine | 81 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| RDC | Activités | 300 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| Total Cellule 8 | Activités | 381 | 2ème Semestre 2026 | 91,92 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| Mezzanine | Mezzanine | 81 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| RDC | Activités | 300 | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction | |||
| Total Cellule 9 | Activités | 381 | 2ème Semestre 2026 | 91,92 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| RDC | Show Room | 150 | 2ème Semestre 2026 | 137,05 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| RDC | Show Room | 150 | 2ème Semestre 2026 | 137,05 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| RDC | Show Room | 150 | 2ème Semestre 2026 | 137,05 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| RDC | Show Room | 150 | 2ème Semestre 2026 | 137,05 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3/6/9/12 ansICC Indice du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 3 €/HT/m²/an (Base 2026)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Lot Activités (Brut): 35 023 euros HT/HC/an Lot Showrrom (Brut): 20 558 euros HT HC/an Lot avec mezzanine aménagée: 39 178 euros HT HC/an Inclus dans les Charges: Assurance et Honoraires de gestion.
Prestations :
- ACTIVITÉS
- Ossature et charpente métalliques
- Façades bardage double peau
- Couverture bac acier isolée + panneaux photovoltaïques
- Sol dalle béton (charge 3T/m2)
- Câble chauffant dans la dalle (11° par -15° extérieur),
- Portes sectionnelles 3.5x4m/lot
- Hauteur utile 7.5m
- Livraison état "brut, fluides en attente"
- Escalier métallique droit permettant l'accès à la mezzanine.
- SHOW-ROOM
- Sol dalle béton
- Hauteur utile 4m
- Porte sectionnelle 3x3,5m/lot
- Livraison état "brut, fluides en attente"
- BUREAUX R+1
- Surface d'accompagnement livrée à l'état brut, fluides en attente
- 1 sanitaire PMR
- Surface RDC : 4200 m²
Accessibilité:
Autoroute A4/A340- Accès direct
Autoroute Strasbourg à 25 km
Autoroute Haguenau à 12 km
Autoroute ZI Brumath Nord à proximité immédiate
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 22 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 38 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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