Location activité/entrepôt - 533 m²

LOGISTIQUE URBAINE - Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à louer un local d'activités situé sur la commune d'Aubervilliers dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), à seulement 3 km de Paris. A proximité des autoroutes A1 et A86 et de la ligne B du RER d'Ile-de-France. Ce local industriel dispose d'une cour privée et de bureaux d'accompagnement. Belle surface de 533 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 13,83 €/m²/an HT HC (2020)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe sur les bureaux : 5,18 euros/m²/an HT/HC Loyer Parking : 450 euros/U/an HT/HC


Prestations :

• Espaces Extérieurs :
• Site clos, contrôle d'accès sur portails
• Clôtures à barreaux métalliques
• Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs
• Emplacements de stationnement suivant plans
• Finitions des bureaux :
• Toiture bac acier multicouches
• Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
• Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
• Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
• Faux plafond : Dalles avec ossature en T
• Menuiseries extérieures aluminium
• Finition des sanitaires :
• Sol carrelé
• Faux plafond
• Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
• Appareillage Grohe ou équivalent
• Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)
• Électricité / courant fort / courant faible :
• Eclairage 300 lux
• Luminaires, 60 x 60 encastrées dans les faux plafonds
• Prises de courant dans les plinthes périphériques
• Eclairage de sécurité selon réglementation
• Courant faible à câbler par le Preneur
• Chauffage / Climatisation :
• Chauffage des locaux en hiver (+20° / -5° ext),
• Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur 2°C ,
• Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo convecteurs en allège ou plafond,
• Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
• Surface RDC : 272 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 3,7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 4,36 m
• Résistance sol : 1 T/m²
• Equipements entrepôts : Finitions de l'activité
  Menuiseries extérieures aluminium
  Désenfumage selon réglementation
  
  Électricité / Eclairage
  Eclairages par tubes neon
  Niveau d'éclairage de 150 lux
  Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
  Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
  
  Chauffage / Ventilation
  L'activité est chauffée par l'intermédiaire d'aérothermes électriques
  Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur
  
  Réseaux
  Eau potable : Distribution par compteur privatif
  Électricité : Distribution par compteur privatif
  Téléphone : Tête de ligne privative
  Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
  
  

Accessibilité:

RER ligne B "La plaine-Stade de France"
Bus lignes 139 et 173
Route Périphérique, A1, A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr