Location activité/entrepôt - 500 m²

À louer - Local d'activités avec bureaux - 500 m² non divisibles - Arnas (69400)
Situé au sein d'un environnement professionnel calme et accessible, ce bâtiment indépendant de 500 m², en bon état général, est disponible immédiatement à la location. Il se compose de 400 m² d'activités en rez-de-chaussée, 50 m² de bureaux aménagés et 50 m² de mezzanine, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente.

L'un des atouts majeurs de ce site est sa desserte exceptionnelle : implanté à seulement 3 minutes de l'autoroute A6, il permet un accès rapide vers Lyon, Mâcon, Paris et l'ensemble du réseau autoroutier national.
La proximité immédiate de la D306 facilite également les liaisons locales, notamment vers Villefranche-sur-Saône et les zones d'activités environnantes.
Ce positionnement stratégique garantit une fluidité logistique optimale pour les entreprises nécessitant des déplacements fréquents ou des livraisons régulières. Le bâtiment dispose de deux portes sectionnelles, d'une aire de lavage, de nombreuses places de stationnement, et d'un agencement intérieur pensé pour les flux de production ou de stockage. Idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de services, ce bien rare sur le secteur conjugue accessibilité, fonctionnalité et confort d'exploitation.
N'hésitez plus et contacter nous pour visiter !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Bâtiment en bon état
• 2 portes sectionnelles
• Nombreuses places de parkings
• Mezzanine
• Bureaux aménagés
• Aire de lavage
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Accès routier A6 à 3 minutes en voiture
Accès routier D306

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr