Location activité/entrepôt - 1300 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 1 300 M2 - ANTIBES

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 300 m², idéalement situé au cœur de la zone industrielle des 3 Moulins, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort passage PL.

Le local se compose comme suit :

• 1 100 m² de stockage avec une hauteur sous plafond (HSP) variant entre 5,20 m et 6,30 m, offrant une grande capacité de stockage et une flexibilité d'aménagement pour différents types d'activités industrielles ou logistiques.
• 200 m² de bureaux climatisés, comprenant vestiaires, sanitaires et un coin cuisine, garantissant un confort optimal pour le personnel et une organisation efficace des espaces administratifs.
• Environ 25 places de parking, permettant un stationnement facile pour le personnel et les visiteurs.

Le site bénéficie également d'un accès pour poids lourds (PL) et d'une double porte sectionnelle, facilitant la logistique et la manutention des marchandises. La toiture neuve assure une excellente isolation et une maintenance réduite, garantissant la pérennité du bâtiment.

Ce local est parfaitement adapté pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage, offrant à la fois performance opérationnelle et confort pour vos équipes. Sa localisation centrale dans la zone industrielle des 3 Moulins permet un accès rapide aux axes routiers majeurs, favorisant ainsi le développement de votre activité.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet LOCOPRO se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans la mise en place de votre projet professionnel.

Disponibilité : 1ER AVRIL 2026

Loyer annuel : 160000 € HTHC
Charges annuelles : 3000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10500 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT