Location activité/entrepôt - 347 m²

ANTIBES 06600 - Zone des 3 Moulins - CBRE vous propose à la location des locaux d'activités avec bureaux d'environ 346 m². Les locaux sont équipés d'une porte sectionnelle avec parkings en sous-sol. Les bureaux sont aménagés cloisonnés et climatisés. L'ensemble est situé sur un site sécurisé 24H24.
Emplacement stratégique
Située à proximité immédiate de l'autoroute A8, la zone offre une excellente accessibilité routière, facilitant les échanges logistiques et les déplacements professionnels. Elle se trouve à l'entrée sud-est de la technopole Sophia Antipolis, un pôle majeur d'innovation et de recherche en Europe

. Présence d'entreprises innovantes, de centres de recherche et de services.
. Zone active et bien équipée : restaurants, commerces, services techniques, data centers.

Vous êtes intéressés par ces locaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 5 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
 


Impôt Foncier : 7,9 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais état des lieux 300 euros HT à la charge du preneur.


Prestations :

• Locaux d'activité / Stockage avec bureaux aménagés en mezzanine et box en sous-sol
• Voies de circulation en sous-sol, voies de desserte et de livraison
• Sanitaires privés - Douche(s)
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Parkings en sous-sol
• Accès de plain-pied
• Contrôle d'accès
• Voies de circulation en sous-sol, voies de desserte et de livraison
• Benne encombrants et broyeur à encombrants sur place
• Bâtiment situé sur un site sécurisé, digicode et vidéo-surveillance 24H24 sur la zone des 3 Moulins
• Présence d'entreprises innovantes, de centres de recherche et de services.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 346,58 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 2,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
• Résistance sol : 1 T/m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 3 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr