Location activité/entrepôt - 1200 m²

A louer local d'activité avec bureaux
Antibes (06600) - ZI des 3 Moulins - CBRE vous propose à la location un local d'activités d'environ 1 200 m². Ces locaux sont accessibles de plain-pied avec accès poids lourds, bénéficient de deux portes, rideaux métalliques et d'une belle hauteur sous plafond de 5,50 m, offrant une excellente capacité de stockage et de manutention. Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et équipés d'une kitchenette ainsi qu'un espace de repos. Des places de stationnement sont disponibles au droit du local.
Idéal pour des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant des locaux fonctionnels avec bureaux intégrés, bénéficiant d'un accès aisé aux grands axes routiers.

Emplacement stratégique
Située à proximité immédiate de l'autoroute A8, la zone offre une excellente accessibilité routière, facilitant les échanges logistiques et les déplacements professionnels. Elle se trouve à l'entrée sud-est de la technopole Sophia Antipolis, un pôle majeur d'innovation et de recherche en Europe

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Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
 


Impôt Foncier : 10000 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'activités de plain-pied d'environ
• 1 200 m² dont 200 m² de bureaux
• Accès poids-lourds
• Accès de plain-pied
• Sol béton
• Rideau métallique (5 x 4.60) x2
• Terrain bitumé
• Aire de manoeuvre
• 3 trames d'environ 19 x 19 dont une avec pont voiture et une fosse vidange
• Parking au droit du lot
• Bureaux aménagés
• Climatisation réversible
• Kitchenette - espace repos
• Sol PVC et carrelage
• Sanitaires privatifs - douches
• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• Courant fort /courant faible
• Luminaires faux-plafond (néons)
• 2 baies serveur
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1200 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
• Ossature : Métallique       
• Murs périmétriques : Bardage simple peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 5 mn (sortie 44)
Bus Réseau interurbain ENVIBUS , ZOU, PALMBUS
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr