Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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536 m²
HT HC
Location local commercial - 536 m²
Strasbourg (67000)
Publiée : Il y a 5 jours
Local commercial neuf à louer - Parc des Forges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un dernier local commercial neuf de 536 m², situé en pied d'immeuble au sein du Parc des Forges, à l'ouest de Strasbourg.Livré brut, avec fluides en attente, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine et offre la possibilité d'accueillir un établissement recevant du public (ERP) de 5ᵉ- catégorie. Il se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf en R+4, certifié RT 2012 et BREEAM Excellent, répondant ainsi à des exigences élevées en matière de performance énergétique et de qualité environnementale.L'immeuble développe environ 1 500 m² de surfaces commerciales en rez-de-chaussée et 4 850 m² de bureaux aménagés répartis sur les étages R+1 à R+4.Le Parc des Forges est un parc immobilier de dernière génération, concu pour offrir confort, efficacité énergétique et qualité environnementale. Son emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité, grâce à un accès direct aux autoroutes ainsi qu'à la proximité des lignes de tramway et de bus, également présentes au sein du parc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Certification BREEAM : Excellent
Attestation RT 2012
Toiture terrasse végétalisée
Contrôle d'accès de l'immeuble par système à distance intratone
Espace de vie central
2 ascenseurs + escalier desservant les étages
RDC à usage de commerce
Possibilité ERP 5
Livré brut, fluides en attente
4 bornes IRVE en extérieur
Accessibilité :
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Quartier Parc des Forges
Bus Jacobi Netter (78m) - Lignes : C5
Bus Forges (228m) - Lignes : C5
Bus Bosco - Virgile (328m)
Bus Hohberg (409m) - Lignes : C5
Tram Hohberg (439m) - Lignes : F
Bus Marcel Rudloff (441m) - Lignes : N3
Tram Marcel Rudloff (493m) - Lignes : D
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 93350 € HTHC
Charges annuelles : 25 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un dernier local commercial neuf de 536 m², situé en pied d'immeuble au sein du Parc des Forges, à l'ouest de Strasbourg.Livré brut, avec fluides en attente, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine et offre la possibilité d'accueillir un établissement recevant du public (ERP) de 5ᵉ- catégorie. Il se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf en R+4, certifié RT 2012 et BREEAM Excellent, répondant ainsi à des exigences élevées en matière de performance énergétique et de qualité environnementale.L'immeuble développe environ 1 500 m² de surfaces commerciales en rez-de-chaussée et 4 850 m² de bureaux aménagés répartis sur les étages R+1 à R+4.Le Parc des Forges est un parc immobilier de dernière génération, concu pour offrir confort, efficacité énergétique et qualité environnementale. Son emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité, grâce à un accès direct aux autoroutes ainsi qu'à la proximité des lignes de tramway et de bus, également présentes au sein du parc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Certification BREEAM : Excellent
Attestation RT 2012
Toiture terrasse végétalisée
Contrôle d'accès de l'immeuble par système à distance intratone
Espace de vie central
2 ascenseurs + escalier desservant les étages
RDC à usage de commerce
Possibilité ERP 5
Livré brut, fluides en attente
4 bornes IRVE en extérieur
Accessibilité :
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Quartier Parc des Forges
Bus Jacobi Netter (78m) - Lignes : C5
Bus Forges (228m) - Lignes : C5
Bus Bosco - Virgile (328m)
Bus Hohberg (409m) - Lignes : C5
Tram Hohberg (439m) - Lignes : F
Bus Marcel Rudloff (441m) - Lignes : N3
Tram Marcel Rudloff (493m) - Lignes : D
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 93350 € HTHC
Charges annuelles : 25 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
| bât/lot | typologie | surface | loyer annuel ht/hc | parking sous-sol/parking extérieur |
| 03 - commerce | commerce | 536,06 | 93.350 € | 7/2 |
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