Local commercial à vendre - 478 m²

Le site STRAS'COOP est la restructuration totale d'un site emblématique situé à l'est de la ville avec accès tram.
Bureaux et commerce dans un esprit industriel au sein d'un programme mixte avec une partie résidentielle, érigés autour d'un espace extérieur arboré
STRAS'COOP investit l''ancien btiment de l''administration de la Coop Alsace. Ce site s''est avéré exceptionnel tant par sa qualité de construction que pour ses qualités patrimoniales.
Ce site conserve les formes de l'architecture rhénane, témoignage de l'histoire du btiment et intégre des éléments contemporains, des lucarnes en toiture, des coursives et des balcons.

Ce site se situe dans le secteur des 2 RIVES à proximité de l'Allemagne.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à acheter au centre-ville de Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF



Les surfaces sont livrées brutes, fluides en attente, fenêtres et vitrines réalisées

Gaine d''extraction pour future VMC (à poser dans les locaux)
Possibilité de se raccorder au système de chauffage sur nappe (chaud et froid -3°C)
Bac à graisse, graines d''extraction et Terrasse partagées sur les anciens quais

Certains lots pourront bénéficier d'une terrase donnant sur le jardin public central.

Parking public en toute proximité.



Bus : ligne 2 arrêt Coopérative
Tram : ligne D arrêt Starcoop
Autoroute A4/A35 à proximité ou A5 (vers l'Allemagne)
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location :
* Bureaux :15 % HT du loyer annuel HT/HC
* Locaux commerciaux : 30 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF