Local commercial à vendre - 1192 m²

Valoris Real Estate vous propose à la vente des locaux d'ativité à Romans-Sur-Isère au coeur d'enseignes nationales.
Cet ensemble offre une très belle visibilité et accessible depuis l'axe principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Livré brut de béton
Fluides en attente
Livraison clés en mains selon cahier des charges du client
Site clôturé
84 places de stationnement dont 3 en PMR
Aire de stationnement pour les vélos

Structure :
Charpente métallique, hauteur libre 6,5 m minimum sous poutre (variable selon cellule), mezzanine livrée brut, sans escalier ni garde-corps
Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme à la Règlementation Thermique selon plans.
Couverture sur bac acier avec isolant conforme à la Règlementation Thermique,
Gros-oeuvre :
Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition jointoyée
Dallage : 2 tonnes / m²
Menuiseries aluminium :
Châssis filants en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la Règlementation Thermique
Ouvrants oscillos battants
Métallerie :
Portes sectionnelles de plain-pied manuelles 3 x 3,5 mh selon plans architecte
2 quilles de protections à l'extérieur au droit de chaque portes sectionnelles.
Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque lot :
Installation d'un comptage basse tension de type C5 triphasé Enedis ; P ≤ 36 KVA
Installation d'un TGBT avec réserve de 20%, installation d'une prise de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence.
Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la porte d'entrée.
Eau :
Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine.
Prix de vente : 1804600 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT