Local commercial à vendre - 200 m²

Orléans (45000)

Dernière mise à jour : Hier

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL FAUBOURG BANNIER
À VENDRE - Local commercial de 200 m² - Orléans Faubourg Bannier

Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente un local commercial en pleine propriété d'environ 200 m², répartis sur 3 niveaux, situé sur le Faubourg Bannier, axe desservant le nord d'Orléans.

Ce bien bénéficie d'une vitrine d'angle offrant une excellente visibilité, idéale pour capter le flux piéton et automobile.

La configuration intérieure permet une exploitation polyvalente : commerce, bureaux.
Il comprend notamment un espace de réception de publique au rez-de-chaussée, une salle de réunion plusieurs espaces modulables ainsi qu'une kitchenette.

Cours commune avec possibilité de stationnements

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
2	Kitchenette	35	Immédiate	n.c.	n.c.	18 000 euros HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux Commerciaux	95	Immédiate	n.c.	n.c.	18 000 euros HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Etage	Bureaux	70	Immédiate	n.c.	n.c.	18 000 euros HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 2785 €/HT en 2024
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 18 000 euros HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Chauffage électrique
Sol moquette
Faux plafond avec éclairage intégré
Surface RDC : 95 m²

Accessibilité:

Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)
Vélo+ Coligny

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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