Local commercial à vendre - 278 m²

Bureaux Commerciaux rénovés au Coeur d'Orléans 278 m2 - Rue Jeanne d'Arc
Situés en hyper centre d'Orléans, sur la prestigieuse rue Jeanne d'Arc, nous vous proposons ces bureaux commerciaux entièrement rénovés d'une surface de 278 m², répartis sur 3 niveaux.

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Espaces ouverts pour des bureaux de réception
2 bureaux cloisonnés
Sanitaire PMR

Etage :
2 bureaux
un open space
une salle de pause avec cuisine
un double sanitaire

Accessible depuis le rez-de-chaussée, le sous-sol comprend :
une grande salle de réunion dans une ancienne cave voûtée
Locaux d'archivage
Locaux techniques

Profitez d'un environnement moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
 


Impôt Foncier : 5600 €/HT en 2024
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 6% TTC du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente soit 48 000 euros TTC

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 1 273 euros par an comprenant les charges générales de la copropriété.


Prestations :

• Climatisation réversible
• Locaux entièrement rénovés
• Accessible PMR
• Sanitaire PMR
• Surface RDC : 76,09 m²

Accessibilité:

Vélo+ Jeanne d'Arc
Transports en commun Cathédrale-Hôtel de Ville (Tram B et bus O)
Transports en commun Jeanne d'Arc (Tram B)
Parking Campo Santo, Martroi et Cathédrale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr