Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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258 m²
Local commercial à vendre - 258 m²
Orléans (45000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Local commercial à vendre en hyper centre d'Orléans - Proximité immédiate de la rue de la République et de l'Hôtel de Ville
Arthur Loyd Orléans vous propose un local commercial idéalement situé en plein coeur d'Orléans, à deux pas de la rue de la République et de l'Hôtel de Ville. Ce bien bénéficie d'une localisation ultra-centrale, au sein d'une rue dynamique et proche de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, services publics).
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique : En hyper centre, dans un quartier très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle variée.
Surface optimale : Un espace en rez-de-chaussée d'environ 158 m², parfait pour une activité commerciale visible et accessible.
Espace complémentaire : Un bureau/réserve en RDC haut et une cave voûtée en sous-sol, desservie par deux escaliers, offrant des possibilités de stockage ou d'extension.
Accessibilité : Proximité immédiate des axes principaux et des transports en commun.
Impôt Foncier : 3000 €/
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6,5% HT du prix de vente, soit 24 050 euros HT, à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Transports en commun République (Tram A)
Vélo+ République
Transports en commun Cathédrale-Hôtel de Ville (Tram B et bus O)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Orléans vous propose un local commercial idéalement situé en plein coeur d'Orléans, à deux pas de la rue de la République et de l'Hôtel de Ville. Ce bien bénéficie d'une localisation ultra-centrale, au sein d'une rue dynamique et proche de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, services publics).
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique : En hyper centre, dans un quartier très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle variée.
Surface optimale : Un espace en rez-de-chaussée d'environ 158 m², parfait pour une activité commerciale visible et accessible.
Espace complémentaire : Un bureau/réserve en RDC haut et une cave voûtée en sous-sol, desservie par deux escaliers, offrant des possibilités de stockage ou d'extension.
Accessibilité : Proximité immédiate des axes principaux et des transports en commun.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Locaux Commerciaux | 65,71 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6,5% HT du prix de vente, soit 24 050 euros HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDCH | Locaux Commerciaux | 34 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6,5% HT du prix de vente, soit 24 050 euros HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Locaux Commerciaux | 158 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6,5% HT du prix de vente, soit 24 050 euros HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 3000 €/
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6,5% HT du prix de vente, soit 24 050 euros HT, à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Surface RDC : 158 m²
- Travaux de rénovation à prévoir
Accessibilité:
Transports en commun République (Tram A)
Vélo+ République
Transports en commun Cathédrale-Hôtel de Ville (Tram B et bus O)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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