Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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204 m²
Local commercial à vendre - 204 m²
Orléans (45000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Opportunité rare : Bureaux commerciaux à vendre - 253 m2 - Orléans Sud - Quartier Saint-Marceau, au pied du tram A
Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente un local commercial rare de 330 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Marceau, à Orléans Sud, à deux pas de la station de tram Croix St-Marceau (ligne A).
Ce plateau de bureaux rénovés en excellent état se compose de 8 bureaux lumineux, d'un espace accueil, d'un open space spacieux, d'un patio, de deux sanitaire et d'une grande salle d'archives en sous-sol de 80 m² en plus. Le bien bénéficie également d'une grande accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tram A, bus 22) et du service Vélo+ Croix St-Marceau.
Atouts principaux :
. Surface totale : 253 m² dont sous-sol archives de 49 m² de sous-sol
. 8 bureaux, accueil, open space, patio, 2 sanitaires
. Quartier commerçant et vivant d'Orléans Sud
. Accès direct à la station de tram A Croix St-Marceau et bus 22
. Local en excellent état, prêt à l'emploi
Idéal pour : professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux ou toute activité nécessitant des bureaux fonctionnels et accessibles à Orléans.
Contactez Arthur Loyd Orléans pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien exceptionnel à vendre !
Impôt Foncier : 4100 €/HT en 2024
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6,5% HT du prix de vente, soit 31 850 euros HT, à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Transports en commun Croix St-Marceau (Tram A et bus 22)
Vélo+ Croix St-Marceau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente un local commercial rare de 330 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Marceau, à Orléans Sud, à deux pas de la station de tram Croix St-Marceau (ligne A).
Ce plateau de bureaux rénovés en excellent état se compose de 8 bureaux lumineux, d'un espace accueil, d'un open space spacieux, d'un patio, de deux sanitaire et d'une grande salle d'archives en sous-sol de 80 m² en plus. Le bien bénéficie également d'une grande accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tram A, bus 22) et du service Vélo+ Croix St-Marceau.
Atouts principaux :
. Surface totale : 253 m² dont sous-sol archives de 49 m² de sous-sol
. 8 bureaux, accueil, open space, patio, 2 sanitaires
. Quartier commerçant et vivant d'Orléans Sud
. Accès direct à la station de tram A Croix St-Marceau et bus 22
. Local en excellent état, prêt à l'emploi
Idéal pour : professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux ou toute activité nécessitant des bureaux fonctionnels et accessibles à Orléans.
Contactez Arthur Loyd Orléans pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien exceptionnel à vendre !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Archives | 49,23 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6,5% HT du prix de vente, soit 31 850 euros HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Commerce | 204,07 | Immédiate | n.c. | n.c. | 6,5% HT du prix de vente, soit 31 850 euros HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 4100 €/HT en 2024
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6,5% HT du prix de vente, soit 31 850 euros HT, à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Sol PVC imitation parquet
- Chauffage gaz + climatisation réversible
- Baie de brassage
- Bureaux avec cloisons vitrées
- plafond placo avec puits de lumière et système d'éclairage
- Surface RDC : 204,07 m²
Accessibilité:
Transports en commun Croix St-Marceau (Tram A et bus 22)
Vélo+ Croix St-Marceau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Croix Saint-Marceau92m (1min à pied)1
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