Local commercial à vendre - 118 m²

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 92M2 - NANTES CENTRE-VILLE,
ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location ou la vente, en plein coeur de Nantes, à proximité immédiate du Palais de Justice, des commerces et des transports, un ensemble immobilier composé de :

Un local commercial d'une superficie totale d'environ 92 m², réparti sur deux niveaux :

En rez-de-chaussée : un espace de vente d'environ 63 m² avec accès direct depuis la rue et belle vitrine,
À l'étage : deux bureaux pour une surface d'environ 23 m².

Le local est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, fenêtres ouvrantes et accès PMR.

Un appartement indépendant, situé dans la même copropriété, d'une superficie d'environ 26 m², comprenant :

Une entrée avec coin cuisine,
Un séjour avec accès à un balcon,
Une chambre,
Une salle de douche,
WC séparés.

Cet appartement est actuellement loué (profil étudiant en médecine) et totalement indépendant du lot commercial.

Annexe :

Un box fermé complète ce bien.
À proximité de l'adresse, vous disposerez des arrêts de bus suivants : Médiathèque (Ligne 11), Gaston Veil (Ligne 26, Ligne LN, Ligne LS), Square Daviais (Ligne LO). Pour les tramways, vous trouverez les arrêts Médiathèque (Ligne 1) et Hôtel Dieu (Ligne 2, Ligne 3).
 


Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Sol : carrelage
• Climatisation
• Ventilation double-flux
• Faux-plafonds
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Baies vitrées
• Balcon
• Double vitrage
• Sanitaires
• Fenêtres ouvrantes
• Accès PMR
• Ascenseur
• Surface RDC : 92 m²

Accessibilité:

Bus Médiathèque (Ligne 11), Gaston Veil (Ligne 26, Ligne LN, Ligne LS), Square Daviais (Ligne LO)
Tram Médiathèque (Ligne 1), Hôtel Dieu (Ligne 2, Ligne 3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr