Local commercial à vendre - 25 m²

Local commercial avec visibilité exceptionnelle en plein coeur de ville
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location (ou à la vente) ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité remarquable pour développer votre activité.Situé sur une artère commercante particulièrement fréquentée, ce local profite d'un flux continu de véhicules et de piétons, garantissant une excellente exposition à votre enseigne.Les atouts du bien :Local commercial d'environ 25 m²Excellente visibilité sur un axe très passantBelle vitrine offrant une forte mise en avant de votre activitéWC privatif et cave pour du stockage comprisAccessibilité facilitée grâce aux transports et aux stationnements à proximitéConvient à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors activités générant des nuisances)Implantez votre entreprise dans un environnement dynamique, au coeur des commerces et des services, et bénéficiez d'un emplacement à fort potentiel de développement.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Saint-Pierre (124m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Bus Hôtel de Ville (181m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Bus Foch Cathédrale (233m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN
- Tram Bouffay (266m) - Lignes : 1
- Bus Foch - Cathédrale (296m) - Lignes : 4
- Bus Place du Cirque (346m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 360, 322, 320, 309, 300, NC, NN, 310, 311
- Bus Commerce (368m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN
- Tram Place du Cirque (368m) - Lignes : 2
- Tram Duchesse Anne - Château (376m) - Lignes : 1
- Tram Commerce (385m) - Lignes : 2, 3
- Bus Cirque Marais (388m) - Lignes : 12, 23, C2
- Bus Monteil (389m) - Lignes : C8, C3, C2
- Bus 50 Otages (390m) - Lignes : 12, 23, C2
- Bus Duchesse Anne - Château (405m) - Lignes : 4
- Tram 50 Otages (430m) - Lignes : 2
- Bus Hôtel Dieu (453m) - Lignes : 312
- Tram Bretagne (468m) - Lignes : 3

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Prix de vente : 100000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 540 € HT
Montant de la taxe foncière : 1100 €