Local commercial à vendre - 194 m²

Local commercial à vendre ou à louer Emplacement passant

Norman Taylor vous propose un local commercial d'une surface totale de 194 m², comprenant 102 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 92 m² de réserve en sous-sol.

Idéalement situé sur la très fréquentée Avenue de Toulouse, ce bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur axe passant.

Le local dispose également d'un monte-charge, facilitant l'accès à la réserve, un véritable atout pour les activités nécessitant du stockage.

Possibilité de transformation en bureaux selon votre projet.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité d'aménager le local à votre image.

Environnement pratique et accessible avec tramway et lignes de bus à proximité, ainsi que des places de stationnement aux alentours.

Idéal pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche d'un emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Autoroute A9 à 7 min
Gare Saint Roch à 20 min
Gare Sud de France à 25 min
Aéroport à 20 min
Tramway ligne 5 à 10 min

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 225000 HD HF
Loyer annuel : 16800 HTHC